Antalya’nın Kaş ilçesine bağlı Çayköy, Akdeniz ikliminin etkisiyle ılıman bir iklime sahip, tarıma oldukça elverişli arazilere ev sahipliği yapan bir yerleşim bölgesidir. Bu mahallede Çayköy satılık arsa ve tarla ilanlarına yönelik ilk karşılaşacağınız durum, piyasanın oldukça veterli olduğudur — halen aktif olarak alıcıya sunulan ilan bulunmamaktadır. Fiyat aralığına gelince, komşu arazilerdeki rakamlardan yola çıkarak en düşük m² fiyatının 1.500 TL, en yüksek düzeydeyse 4.000 TL civarında seyrettiğini söylemek mümkün.
Çayköy’deki arsa ve tarla piyasasında, kullanılabilir durumda olan arazilerin fiyatları büyük ölçüde konum, imar durumu ve toprak kalitesine göre değişiklik gösteriyor. Sahibinden ilanlarında karşılaştığınız Çayköy arsa ve tarla fiyatları, ekili ve verimli arazilerde ortalama 2.500 TL/m² seviyelerinde seyrediyor. İmarlı parsellerinse m² başına 3.500 TL’ye kadar çıktığı görülüyor. Hektar aralığındaki tarla satışlarında ise fiyatlar; sulama imkânı olan, meyve bahçesi kurulabilecek arazilerde daha yüksek seyrediyor. Toplamda m² bazı 200 m² ila 10.000 m² arasında değişirken, en çok 800 m² ve 2.000 m² aralıklarında ilanlara rastlamak mümkün.
İmar durumunun satın alma kararınızı doğrudan etkilediğini unutmamak gerekiyor. İmarlı bir arsa satın aldığınızda, üzerinde her türlü inşaat yapmanız mümkün olup; imarsız arazilerdeyse ancak tarımsal faaliyetler için izin veriliyor. Bu nedenle Çayköy’de satılık arsa ve tarla alırken mutlaka imar durumunu tapu ile karşılaştırarak kontrol etmelisiniz. İlave olarak KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal değerleri, üzerine inşa edebileceğiniz bina büyüklüğünü belirlediğinden, bu verileri de inceledikten sonra karar vermelisiniz.
Çayköy’de sıklıkla karşılaşılan tapu türleri arasında müstakil arsa tapuları ile hisseli tapular öne çıkıyor. Müstakil arsa tapularında parseller tamamen size ait olurken; hisseli tapularda diğer ortaklarla anlaşma gerekiyor. Bunun yanı sıra, KAKS ve ada-parsel sorgusu yapmadan satış gerçekleşse bile, ileride hukuki sorunlar yaşanma ihtimali yüksektir. Kaş ilçesinin tapu müdürlüğünden yapılacak sorgulamalarda, parselin herhangi bir kısıtlama ve takyidat altında olmadığından emin olmanız gerekiyor.
toprakarsa.com üzerinden Çayköy satılık arsa ve tarla arama yaparken fiyat, m², ve imar durumu filtrelerinden yararlanabilirsiniz. Bu sayede sadece aradığınız özelliklere sahip ilanları görüntüleyerek zaman kaybını en aza indirebilirsiniz. Ücretsiz olarak sunulan ilanları, m² ve fiyat aralığını belirleyerek daraltmak, aradığınız araziyi bulma sürecini kolaylaştırıyor.
Çayköy, Kaş ilçesinin önde gelen tarım ve hayvancılık bölgelerinden biri olarak konumlanıyor. Bu sayede ekili arazilerde uzun vadeli yatırım yapma imkânı bulunuyor.
Çayköy’deki arsa ve tarla fiyatları 1.500 TL/m² ile 4.000 TL/m² arasında değişiyor. Ortalama m² fiyatı ise 2.500 TL civarında.
İmar durumu, tapu türü ve KAKS/emsal bilgisi mutlaka incelenmeli. İmarı olmayan arazilerde sadece tarım yapılabiliyor.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle Çayköy’de satılık arsa ve tarla ilanlarını kolayca bulabilirsiniz.
Toplam satış fiyatını m²’ye bölerek m² fiyatını hesaplayabilirsiniz. Örneğin 800.000 TL’lik bir arsa 2.000 m² ise m² fiyatı 400 TL’dir.
Kaş ilçesindeki ilanlar için Kaş satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
